京都での不動産会社の選び方とは？不動産の専門家がポイントを解説！
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京都での不動産の売却を検討している方で、どの不動産を選べば良いのか分からずにお困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産が売却できるかどうかは、不動産会社にかかっていると言っても過言ではありません。そこで今回は、京都での不動産会社の選び方について解説していきます。
京都での不動産会社の選び方のポイントとは？
京都の不動産会社と一言で言っても、不動産会社ごとに強みは異なります。例えば、同じ京都での中古住宅の売買でも、マンションやアパートを主に取り扱っている不動産会社もあれば、一戸建てを中心にしている不動産会社もあります。そもそも、分譲マンションの開発を主に手がける「デベロッパー」と呼ばれるような不動産会社や、賃貸住宅の仲介や管理のみを行うような不動産会社では、不動産の売買を行っていないケースもあるのです。ですので、京都で不動産を売却する際には、不動産会社の特徴をきちんと分析し、自分に合った京都の不動産会社を選ぶことが重要となります。今回は、京都の不動産会社の選び方のポイントの中でも特に重要な以下の3点を解説します。
- 不動産会社の得意分野
- 提案が適切かどうか
- 担当者の営業力
それぞれについて詳しく解説していきます。
1.不動産会社の得意分野
同じ京都の不動産会社でも、不動産会社によって得意分野が異なります。京都での不動産売却を検討されているのであれば、不動産会社が自分の売りたいと考えている不動産に強いかどうか判断しなければなりません。京都の不動産会社を判断するには、不動産会社のホームページに載っている口コミや実績を確認すると良いです。この際、嘘の口コミや実績に騙されないように注意してください。「実績No.1」「お客様満足度○○％！」など、聞き心地の良い言葉のみを載せているような不動産会社には注意が必要です。なぜ実績や満足度が高くなっているのかや、不動産会社にとって不利となるような口コミがきちんと載っているのかなどを考慮して、優良な不動産会社であるかどうかを検討するようにしましょう。また、不動産会社が得意としているエリアも確認することをおすすめします。京都の地元密着型の不動産会社であれば、京都の得意エリアにおける取引に関して大手不動産会社よりも販売力がある場合が多いです。京都での不動産売却を検討されている方は、ぜひ京都密着で不動産売買を行う弊社ライズ不動産販売のホームページも確認してみてください。
2.提案が適切かどうか
京都の不動産会社の中には、お客様の獲得のために、現実的でない査定額を提示するような業者もいます。高額な査定額を提案してきたものの、契約を結んだ後に販売価格の引き下げを提案してきたり、適切な価格で売り出せなかったことで不動産が売れ残ってしまい、売れ残り物件として悪いイメージがついてしまったりするケースは少なくありません。そのため、査定を依頼する際には、査定結果が適切な価格かどうか判断することが重要です。しかし、不動産に関する知識の少ない一般の方が、ご自身で査定額が適切かどうか判断するのは難しいと思います。売却した不動産の良い面も悪い面もきちんと教えてくれる不動産会社であれば、査定額が適切かどうか判断しやすくなりますので、まずは不動産会社の提案をきちんと聞くこと、質問をすることを意識してみてはいかがでしょうか。
3.担当者の営業力
同じ不動産会社であっても、担当者が違えば営業力は異なります。不動産会社に仲介を依頼する場合、担当者との付き合いは半年にも及ぶため、担当者との相性や、担当者の営業力は非常に重要なポイントです。自分の不動産を担当してくれる方の営業力に不安を感じたら、不動産会社に問い合わせて担当を変更してもらうか、不動産会社を変えてみることをおすすめします。京都で多くの不動産売買に携わってきた弊社、ライズ不動産販売では、社長も現役の営業マンです。豊富な売買経験と知識を持つ社長が自ら現場を牽引しているからこそ、スピード対応と安全取引の両立が可能となっております。また、社長自ら現場に立って知識を更新し続け、部下の営業マンと情報共有をしているため、社長から社員まで全員が高い営業スキルと的確な対応力を持ち合わせています。京都で営業力の高い不動産会社をお探しの方は、ぜひ一度弊社までお問い合わせください。
3つのポイントを意識して京都の不動産会社を選ぼう
ご自身に合った不動産会社を選ぶためには、ご自身が持つ不動産の特徴や、どのように不動産を売りたいのかを整理した後に、不動産会社ごとの特徴を分析することが重要です。また、不動産会社の中には、とにかく高い査定額を出して、お客様を獲得しようと考えているようなところもありますので、不動産会社のホームページなどを確認して、信頼できる不動産会社かどうかも判断しましょう。今回の記事でご紹介した3つのポイントに気を付けて、ぜひご自身に合った不動産会社を選んでみてください。また、京都での不動産の売却を検討している方の中で、仲介と不動産買取のどちらの方法にするかお悩みの方は、以下の記事で京都での不動産売却のおける仲介と不動産買取を比較・解説しております。ぜひこちらの記事も参考にしてみてください。