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古家
築年数が古く、建物の劣化が進んだ住宅もご相談ください。建物だけでなく、⼟地や⽴地、活⽤⽅法まで考えて査定します。
ライズ不動産販売
古くても、傷んでいても、その家ならではの価値を⾒つけます
京都で古家・古⺠家・空き家・町家などの売却にお困りではありませんか？「築年数が古い」「建物が傷んでいる」「道が狭い」「再建築ができない」など、⼀般的な不動産会社では査定や買取が難しい物件でも、売却できる可能性があります。ライズ不動産販売は、京都の不動産を数多く取り扱ってきた経験と、独⾃のネットワークを活かし、物件ごとの特徴に合わせた売却⽅法をご提案します。古いから、狭いから、状態が悪いからと、あきらめる前に⼀度ご相談ください。
築年数が古く、建物の劣化が進んだ住宅もご相談ください。建物だけでなく、⼟地や⽴地、活⽤⽅法まで考えて査定します。
柱や梁、建具など、古い建物だからこそ残る価値があります。宮⼤⼯・建築業出⾝の知識をを活かし、⼀般的な査定では⾒落とされる魅⼒も確認します。
⾬漏りや傷みがある、⻑期間⼿⼊れされていないといった状態でもご相談いただけ現状のまま売却（買取）できる可能性があります。
相続後そのままになっている空き家や、何年も使⽤していない住宅にも対応。京都の不動産事対応。京都の不動産事情を踏まえて売却⽅法をご提案します。
京都ならではの町家は、築年数だけでは価値を判断できません。町家を求める買主町家を求める買主や事業者なども含め、物件に合った売却⽅法をご提案します。
京都には、細⻑い「うなぎの寝床」と呼ばれる⼟地や町家、細い路地の奥にある住宅など、独特の形状・条件を持った不動産が数多くあります。「道が狭いから」「再建築できないから」「境界がはっきりしていないから」と、売却をあきらめてしまう必要はありません。ライズ不動産販売では、京都の不動産を数多く取り扱ってきた経験をもとに、⼀つひとつの条件を確認し、その物件に適した売却・買取⽅法を検討します。⼀般的には取り扱いが難しい不動産も、まずは無料査定からご相談ください。
うなぎの寝床
旗竿地
再建築不可
狭小地
路地奥
境界が不明確
接道条件に問題
京都で数多くの不動産売却・査定に携わってきた経験から、エリアごとの特徴や物件の価値を⾒極めます。⼀般的な相場だけでは判断しにくい古家や町家についても、その⼟地・建物に合った売却⽅法をご提案します。
建物が古いからといって、すべて価値がないわけではありません。⻑年の⼤⼯経験を活かし、構造や造や柱・梁、建具なども確認。表⾯的な築年数だけでは分からない不動産の価値を⾒つけ、査定に反映します。
⼀般住宅とは異なり、古⺠家や京町家、再建築不可物件、狭⼩地などは、物件ごとに適した買主がが異なります。ライズ不動産販売では、これまで培ってきたネットワークを活かし、それぞれの不動産に合った売却先・活⽤⽅法を検討します。
応えてきた実績に
⾃信があります
数⼗年間放置された再建築不可の空き家旗竿形状・接道約1.5mという条件の築不詳物件。直接買取により売却。
40年以上空き家だった路地奥の住宅⼟地約8.76坪・再建築不可という条件でも、複雑な登記⼿続きを経て取引。
狭い道路に⾯した⽼朽化の激しい京町家隣家との切り離しや境界などの課題がある物件について、条件を整理しながら売却。
不動産売却の流れは、住宅ローンが残っている場合、お住み替えを検討されている場合など、お客様が抱える事情によって変わります。センチュリー21加盟店のライズ不動産販売では、お客様に合わせたプランをご提案。ここでは京都の不動産売却の主な流れをご紹介します。
『北大路堀川』交差点南側を西へ50mです。
京都市バス「堀川北大路」バス停が最寄りです。